新潟県燕市中央通の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.8万円/坪
前年比 -1.5%- 住宅地8.8万円/坪
公示地価推移
中央通の不動産の売却価格査定
数字で見る中央通の地価
中央通の地価相場
中央通の2026年の公示地価は、全用途平均で8.8万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.8万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－16.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中央通内の公示地価ランキング
中央通に隣接するエリア
- 燕市新栄町
- 燕市寺郷屋
- 燕市前郷屋
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地域特性と将来展望で見る中央通の地価
新潟県燕市中央通は、ＪＲ燕駅の北側に位置する既成の住宅地域です。中規模の一般住宅の中に、小工場や規模の大きな画地が混在する、やや雑然とした街並みが特徴です。需要は主に地元在住者や地縁者による自己使用目的が中心となっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、高齢化や人口減少を背景に、現状維持または幾分衰退する基調で推移すると予測されています。また、郊外の分譲住宅地域との競合もあり、地価は下落傾向や弱含みの状況が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約