新潟県村上市瀬波温泉二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.4万円/坪
前年比 -1.0%- 商業地9.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で9.4万円/坪（2.8万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9.4万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－20.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 岩船
- 浜新田
- 松山
- 瀬波温泉一丁目
- 瀬波温泉三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県村上市瀬波温泉は、旅館や土産店が立ち並ぶ県内有数の保養地です。瀬波温泉街のメイン通り沿いには、低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域が広がっています。村上大祭の開催により人出の回復は見られるものの、地域内には空き物件も見受けられるなど、需要は低調な状況が続いています。
今後の見通しについて、鑑定評価では地価の下落が続くと予測されています。新型コロナ禍の終息により、瀬波温泉への入込客数は着実に上向いていますが、コロナ前のような水準には至っていないようです。レジャーの多様化や物価高の影響もあり、当面は商業地の需要が弱含みで推移する可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約