新潟県村上市山居町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.4万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地10.4万円/坪
公示地価推移
山居町の不動産の売却価格査定
数字で見る山居町の地価
山居町の地価相場
山居町の2026年の公示地価は、全用途平均で10.4万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.4万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－13.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
山居町内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目10.4万円/坪前年比-0.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
山居町に隣接するエリア
- 村上市田端町
- 村上市松山
- 村上市飯野
- 村上市村上
- 村上市南町
- 村上市七湊
地域特性と将来展望で見る山居町の地価
新潟県村上市山居町は、村上駅から南東方の徒歩圏内に位置し、中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域です。山居山の北麓に開発された初期のニュータウンとしての側面を持ち、周辺には戸建住宅が立ち並んでいます。一方で、近隣の新興住宅団地と比較すると、開発時期がやや古いことや画地規模の大きさから、選好性に違いが見られます。
今後の見通しについては、鑑定評価において、大きな変動要因はなく現状維持程度で推移すると考えられています。しかし、需要は低調であるため、当面は地価が弱含みで推移する可能性があると予測されています。また、国道７号の背後などで開発されたエリアへ需要が流れる傾向にあるため、地価の下落が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約