新潟県見附市椿澤町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.8万円/坪
前年比 -2.3%- 住宅地2.8万円/坪
公示地価推移
椿澤町の不動産の売却価格査定
数字で見る椿澤町の地価
椿澤町の地価相場
椿澤町の2026年の公示地価は、全用途平均で2.8万円/坪（8,600円/m²）、前年からは－2.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.8万円/坪（8,600円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－18.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
椿澤町に隣接するエリア
- 乙吉町
- 亀崎町
- 田井町
- 栃窪町
地域特性と将来展望で見る椿澤町の地価
新潟県見附市椿澤町は、見附市南方郊外の山あいに位置する農家集落地域です。周囲には農家住宅や一般住宅が混在しており、市街地から離れた山麓付近の落ち着いた街並みが広がっています。この地域は市街化調整区域に含まれており、需要者は地縁や血縁を持つ個人が中心となっています。
今後の見通しとして、高齢化・人口減少の影響により宅地需要は限定的になると鑑定評価されています。見附市や長岡市の市街地からも遠方であるため、外部からの転入は乏しく、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。不動産取引も非常に少なく、市場性は減退していく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約