新潟県小千谷市城内の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.9万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地11.3万円/坪
- 商業地13.1万円/坪
公示地価推移
城内の不動産の売却価格査定
数字で見る城内の地価
城内の地価相場
城内の2026年の公示地価は、全用途平均で11.9万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.3万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－14.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.1万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－21.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
城内内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の13.1万円/坪（4.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の11.1万円/坪（3.4万円/m²）です。中央値は二丁目の11.5万円/坪（3.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
城内内の公示地価ランキング
城内に隣接するエリア
- 小千谷市本町
- 小千谷市土川
- 小千谷市平成
- 小千谷市千谷川
- 小千谷市大字桜町
- 小千谷市平沢
地域特性と将来展望で見る城内の地価
新潟県小千谷市城内は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ利便性の高い低層住宅地域です。高速道路のＩＣや公共施設に近く、桜町周辺などは商業集積地としての機能も備えています。また、西小千谷環状線に近接しているエリアもあり、小千谷市内でも居住環境や利便性が良好な街並みが形成されています。
鑑定評価による将来予測では、格別の変動要因がないため当面は現状が維持される見込みです。地価は下落傾向にあるものの、周辺での取引状況から下落幅は縮小していくと推察されます。西小千谷地区を中心とした需要は底堅く、緩やかな推移が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約