新潟県小千谷市本町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.0万円/坪
前年比 -3.0%- 商業地13.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で13.0万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは－3.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－27.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.0万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から－3.0％下落しました。直近10年では－27.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 城内一丁目
- 本町二丁目
- 元町
- 千谷川一丁目
- 千谷川二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟県小千谷市本町は、中小の専門店が集まる中心商業地域です。低層の店舗や事務所が立ち並ぶ街並みですが、本町商店街ではシャッター化が進み、空洞化が顕著となっています。また、西小千谷環状線沿いの郊外型店舗へ顧客が流出していることも、繁華性の低下を招いています。
小千谷総合病院の撤退後、新たに複合施設ホントカがオープンしましたが、現時点ではまだ賑わいを取り戻すには至っていません。今後の地価については、この施設の開業による客足の動向が重要になるとみられますが、当面は下落傾向が続くと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約