新潟県新発田市月岡温泉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.6万円/坪
前年比 -1.5%- 住宅地5.1万円/坪
- 商業地10.0万円/坪
公示地価推移
月岡温泉の不動産の売却価格査定
数字で見る月岡温泉の地価
月岡温泉の地価相場
月岡温泉の2026年の公示地価は、全用途平均で7.6万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.1万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－24.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－19.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
月岡温泉内の公示地価ランキング
月岡温泉に隣接するエリア
- 新発田市本田
- 新発田市瑞波
- 新発田市荒川
- 新発田市上中山
- 新発田市万代
- 新発田市月岡
地域特性と将来展望で見る月岡温泉の地価
新発田市月岡温泉は、小規模な小売店舗等が建ち並ぶ月岡温泉街の商業地域と、その背後に広がる一般住宅等の住宅地域で構成されています。商業地域では低層の店舗住宅併用地が見られ、住宅地域は月岡温泉街に近い既成住宅地域として、戸建住宅地が多く存在しています。
鑑定評価による見通しでは、月岡温泉の入込客数は回復傾向にありますが、住宅地や商業地への需要は限定的であるとされています。そのため、新発田市月岡温泉の地価は、下落傾向や弱含みで推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約