新潟県新発田市稲荷岡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.0万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地4.0万円/坪
公示地価推移
稲荷岡の不動産の売却価格査定
数字で見る稲荷岡の地価
稲荷岡の地価相場
稲荷岡の2026年の公示地価は、全用途平均で4.0万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で－10.4％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近7年では－10.4％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
稲荷岡内の公示地価ランキング
稲荷岡に隣接するエリア
- 新発田市中島
- 新発田市真野原外
- 新発田市長者舘
- 新発田市関井
- 新発田市下中沢
- 新発田市片桐
地域特性と将来展望で見る稲荷岡の地価
新発田市稲荷岡は、紫雲寺地区の中心部に近い、店舗併用住宅や一般住宅が混在する地域です。県道沿いには住宅が並び、農村部から住商混在地域まで、土地の利用状況には違いが見られます。主な需要者は地縁者や周辺の事業者ですが、人口減少や高齢化の影響を受け、土地取引は低調な状況にあります。
鑑定評価による将来予測では、新発田市中心部から離れているため、需要は乏しく地価は下落傾向で推移する可能性があるとされています。また、外部からの転入者がほとんど見られず宅地需要も低迷していることから、今後も現在の居住環境を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約