新潟県新発田市下中ノ目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.2万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地2.2万円/坪
公示地価推移
下中ノ目の不動産の売却価格査定
数字で見る下中ノ目の地価
下中ノ目の地価相場
下中ノ目の2026年の公示地価は、全用途平均で2.2万円/坪（6,650円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.2万円/坪（6,650円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－12.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下中ノ目に隣接するエリア
- 乙次
- 飯島
- 池ノ端
- 大伝
- 三ツ椡
- 吉浦
- 中ノ目新田
地域特性と将来展望で見る下中ノ目の地価
新発田市下中ノ目は、豊浦地区の中心部に近い農家集落地域です。国道背後には農家住宅が多く、2階建て程度の戸建住宅地が中心の街並みを形成しています。主な需要者は、分家や隣接地所有者といった地縁者を中心とした個人であり、外部からの転入は少ない傾向にあります。
新発田市郊外の市街化調整区域に位置するため、今後も現環境を維持しながら推移すると鑑定評価では想定されています。ただし、農業就労者の減少や高齢化の影響を受け、宅地需要は限定的となり、地価は下落傾向や弱含みで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約