新潟県新発田市日渡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.0万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地4.0万円/坪
公示地価推移
日渡の不動産の売却価格査定
数字で見る日渡の地価
日渡の地価相場
日渡の2026年の公示地価は、全用途平均で4.0万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.0万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－10.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る日渡の地価
新潟県新発田市日渡は、市街地近郊に位置する市街化調整区域内の地域です。周囲には農家住宅のほかに一般住宅が見られ、既成農家集落としての性格を持っています。取引は地縁や血縁によるものが中心で、外部からの転入者はほとんど見られません。
鑑定評価による予測では、人口の減少や高齢化の影響により、当面は地価が下落する傾向にあるとされています。今後も現在の居住環境を維持しながら、宅地需要は弱含みで推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約