新潟県新発田市上内竹の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.9万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地5.9万円/坪
公示地価推移
上内竹の不動産の売却価格査定
数字で見る上内竹の地価
上内竹の地価相場
上内竹の2026年の公示地価は、全用途平均で5.9万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で－1.6％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.9万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近2年では－1.6％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上内竹に隣接するエリア
- 古寺
- 江口
- 上新保
- 丑首
- 山崎
- 下内竹
- 米倉
地域特性と将来展望で見る上内竹の地価
新発田市上内竹は、五十公野地区の郊外で古くから開発が進んだ住宅地域です。周辺には2階建て程度の戸建住宅が建ち並んでおり、新発田市の市街地外縁部に位置しています。一方で、商業施設への接近性や生活利便性がやや劣る側面もあります。
鑑定評価によれば、新発田市郊外の新興住宅地域と比較して選好性が低いため、宅地需要はやや弱含みの傾向にあります。人口減少や少子高齢化の影響もあり、当面は地価が下落傾向で推移するものと見込まれます。将来的には、現在の居住環境を概ね維持していくものと予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約