新潟県新発田市五十公野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.3万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地8.3万円/坪
公示地価推移
五十公野の不動産の売却価格査定
数字で見る五十公野の地価
五十公野の地価相場
五十公野の2026年の公示地価は、全用途平均で8.3万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－8.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五十公野の地価
新発田市五十公野は、一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域です。地区の中心部には、区画が整然とした住宅地が広がっています。主な用途は2階建て程度の戸建住宅地であり、新発田市の市街地南東部を需要圏とする居住エリアとなっています。
鑑定評価による予測では、新発田市五十公野は住宅地としてほぼ熟成しており、将来的にも現在の居住環境を維持していくと考えられます。一方で、商業施設への接近性がやや劣ることや、郊外の新規分譲地と比較して選好性が低いため、当面は地価が下落傾向で推移する可能性があると見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約