新潟県新発田市小舟町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.5万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地7.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で7.5万円/坪（2.3万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）です。直近10年では－2.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 城北町三丁目
- 小舟町一丁目
- 小舟町二丁目
- 中曽根町一丁目
- 小舟渡
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新発田市小舟町は、国道７号線の背後に位置する、区画の整然とした住宅地域です。市街化調整区域内にあり、中規模の一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅地としての性格を持っています。新発田市中心部と比べると価格面の優位性があり、商業施設へのアクセスも良好な環境です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、需要は限定的なものの一定の利便性があるため、地価は横這い、あるいは安定的に推移するものと予測されています。住宅地域としてほぼ熟成していることから、新発田市や新潟市に勤務する会社員などの需要を背景に、概ね現状を維持して推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約