新潟県新発田市東新町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.9万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地12.4万円/坪
- 商業地11.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.9万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.3％下落しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.4万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では＋4.4％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－4.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新発田市東新町は、幹線道路沿いの古くからの商住混在地域で、店舗や医院、住宅が混在する街並みが形成されています。現在は、郊外型店舗への顧客流出などの影響により、商業的な繁華性は低下傾向にあります。
今後の見通しについては、周辺の道路改良事業による自動車交通量の減少に伴い、商業系用途の需要は限定的になると考えられます。将来的には、住宅地への転用がさらに進むものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約