新潟県新発田市大手町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.5万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地11.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.5万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.5万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－7.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 大手町一丁目
- 大手町三丁目
- 西園町一丁目
- 西園町三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新発田市大手町は、商店街の背後に位置する既成住宅地域です。中規模の一般住宅が多く、主に２階建程度の戸建住宅が立ち並んでいます。新発田城跡地付近に比べると街路条件がやや劣るものの、新発田市中心街に近い落ち着いた街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、西新発田駅周辺などの郊外における新興住宅地への選好性が高まっていることから、宅地需要はやや弱含みの状況です。中心街の繁華性の低下や生活利便性の面から、当面は地価が下落傾向で推移すると見込まれます。将来的にも、現在の居住環境を概ね維持していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約