新潟県柏崎市松美一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.9万円/坪
前年比 -2.1%- 住宅地10.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で10.9万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは－2.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－17.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.9万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から－2.1％下落しました。直近10年では－17.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 比角二丁目
- 松美二丁目
- 北斗町
- 四谷三丁目
- 長浜町
- 新田畑
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟県柏崎市松美は、国道８号の背後に位置する、区画が整然とした閑静な住宅地域です。路線商業地域にも近く、利便性と良好な住環境を兼ね備えた街並みが形成されています。一方で、開発時期の古い既成住宅地域であるため、新興の住宅地域とは市場の選好性が異なっています。
今後の見通しについては、人口減少による需要の落ち込みに加え、価格帯の低い新規分譲地との競合が予想されます。そのため、柏崎市内の住宅地域における需要は弱含みとなり、地価は下落傾向で推移する可能性があると鑑定評価では予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約