新潟県柏崎市駅前二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.0万円/坪
前年比 -3.4%- 商業地17.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で17.0万円/坪（5.2万円/m²）、前年からは－3.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.0万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から－3.4％下落しました。直近10年では－24.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 西本町一丁目
- 駅前一丁目
- 新橋
- 鏡町
- 東本町一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県柏崎市駅前は、小売店舗や銀行が建ち並ぶ商業地域です。柏崎駅前に市役所が新築移転しましたが、この地域への影響は限定的とされています。間口が狭く駐車場が確保できない店舗が多く、集客力のあった核店舗の喪失や国道８号沿いの路線商業地域への顧客流出により、繁華性は低下しています。
今後の見通しについては、郊外の大型小売店舗との競合により、需要が弱含むと推察されます。既成商業地域としての需要は減退しており、地価は下落傾向で推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約