新潟県三条市直江町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.9万円/坪
前年比 -1.5%- 住宅地10.9万円/坪
公示地価推移
直江町の不動産の売却価格査定
数字で見る直江町の地価
直江町の地価相場
直江町の2026年の公示地価は、全用途平均で10.9万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.9万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－14.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
直江町内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目10.9万円/坪前年比-1.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
直江町に隣接するエリア
- 三条市今井野新田
- 三条市島田
- 三条市大野畑
- 三条市条南町
- 三条市西本成寺
- 三条市東本成寺
- 三条市土場
- 三条市川通東町
地域特性と将来展望で見る直江町の地価
新潟県三条市直江町は、一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域です。主に2階建て程度の戸建住宅が建てられており、三条市の五十嵐川以南を中心とした市街地に位置しています。需要は、地縁的関係を有する方や圏外からの流入者など幅広く存在しています。
鑑定評価による予測では、新潟県三条市直江町の地域要因に特別な変動はなく、今後も当分の間は現状が維持される見込みです。一方で、一次取得者層が嵐南地区などの郊外や分譲地を志向する傾向があるため、既成住宅地としての需要は引き続き弱含みで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約