新潟県三条市石上二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.4万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地14.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で14.4万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.8％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－5.8％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 西裏館三丁目
- 荒町二丁目
- 新光町
- 石上一丁目
- 石上三丁目
- 下須頃
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県三条市石上は、石上大橋東詰め北側に位置する既成住宅地域で、中規模の一般住宅が多い郊外の街並みが広がっています。主な用途は戸建住宅地であり、五十嵐川以北の三条市街地を需給圏とするファミリー層などの需要が中心です。
今後の見通しについては、地場の不動産業者による小規模住宅地分譲が行われる周辺の新興住宅地に対し、特筆すべき優位性が認められないことから、地価は下落傾向で推移すると予測されます。地域要因に特別な変動はなく、当分の間は現状が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約