新潟県三条市嘉坪川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.4万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地14.4万円/坪
公示地価推移
嘉坪川の不動産の売却価格査定
数字で見る嘉坪川の地価
嘉坪川の地価相場
嘉坪川の2026年の公示地価は、全用途平均で14.4万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－7.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
嘉坪川内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目14.4万円/坪前年比-1.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
嘉坪川に隣接するエリア
- 三条市塚野目
- 三条市林町
- 三条市興野
- 三条市新光町
- 三条市塚野目
地域特性と将来展望で見る嘉坪川の地価
新潟県三条市嘉坪川は、小中学校やスーパーマーケットに近く利便性の高い低層住宅地です。中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ街並みが形成されています。一方で、嵐北地区などの新興住宅地や、嵐南地区、郊外の分譲地といった他の住宅地域との競合も見られます。
鑑定評価によれば、建築費の高騰により総額を重視する傾向があるため、地価は下落基調で推移すると予測されています。一級河川五十嵐川以北の三条市街地を中心とした需要があるものの、ミニ宅地分譲が行われるエリアへのシフトが進むことで、地価はやや弱含みで動く可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約