新潟県長岡市東川口の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.8万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地5.0万円/坪
- 商業地6.6万円/坪
公示地価推移
東川口の不動産の売却価格査定
数字で見る東川口の地価
東川口の地価相場
東川口の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－11.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－19.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東川口に隣接するエリア
- 西川口
- 川口中山
- 川口牛ケ島
- 川口木沢
地域特性と将来展望で見る東川口の地価
新潟県長岡市東川口は、JR越後川口駅前通りを中心として、低層の店舗や事業所が建ち並ぶ川口地区中心部の既成商業地域です。このエリアでは、低層の店舗の中に住宅も見られるといった、店舗と住宅が混在した街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、旧川口町中心部の商業地域は人口減少の影響を受けており、今後はやや衰退する可能性があるとされています。宅地需要が弱含みとなることで、地価についても下落傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約