新潟県長岡市東新町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.6万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地18.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で18.6万円/坪（5.6万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.6万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－7.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 東栄三丁目
- 新町一丁目
- 新町二丁目
- 東新町一丁目
- 東新町三丁目
- 琴平三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県長岡市東新町は、長岡市中心部に近い場所に位置する、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。長岡駅より北側の住宅地域一帯が同一の需給圏とされており、利便性は概ね良好ですが、既成の地域ゆえに画地条件が劣る点などから選好性はやや低めです。
今後の見通しについて、鑑定評価では信濃川左岸の大規模商業施設へのアクセスが良い新興住宅地との競合などにより、需要はやや弱含みで推移すると予測されています。また、周辺の既成商業地域の衰退といった要因もあり、地価は下落傾向が継続するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約