新潟県長岡市福住二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.1万円/坪
前年比 -1.9%- 商業地26.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で26.1万円/坪（7.9万円/m²）、前年からは－1.9％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均26.1万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－16.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県長岡市福住は、長岡駅東口に近い幹線道路沿いに位置し、中低層の店舗兼事務所などが建ち並ぶ既成商業地域です。昔ながらの店舗も見られますが、周辺では住宅地域化が進むなど商業性が希薄になっている側面もあります。
今後の見通しについては、郊外型店舗への顧客流出などにより相対的な繁華性が低下しているため、地価は弱含みで推移すると鑑定評価されています。大手通での再開発事業による波及効果も限定的であるとされており、地価の下落傾向が続く可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約