新潟県長岡市台町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.6万円/坪
前年比 -1.2%- 商業地32.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で32.6万円/坪（9.9万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均32.6万円/坪（9.9万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－19.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県長岡市台町は、長岡駅東口の駅裏に位置する商業地域です。中低層の店舗ビルや事務所が建ち並ぶ街並みが形成されており、小規模な店舗も多く見られます。現在は、商業の中心が郊外の路線商業地域へと移行していることや、既存店の廃業により繁華性が低下しているといった側面があります。
今後の見通しについては、郊外の大規模商業施設への顧客流出などにより、相対的な収益力の低下が懸念されています。また、大手通再開発事業による波及効果も限定的であるため、既存の商業地の需要は弱含みとなり、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約