新潟県長岡市千手三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.5万円/坪
前年比 -0.9%- 商業地22.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で22.5万円/坪（6.8万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均22.5万円/坪（6.8万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－14.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新潟県長岡市千手は、中心部に近い国道沿いに小売店舗や営業所が建ち並ぶ商業地域です。国道沿いには店舗や併用住宅が見られる一方、住宅が混在する既成商業地域としての側面も持ち合わせています。周辺の川西地区にある路線商業地域との競合もあり、やや繁華性が劣る傾向にあります。
鑑定評価によると、核店舗の不在や郊外型商業施設への顧客流出により、商業地としての地位は低下しており、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。一方で、長岡駅へのアクセス性が比較的良いことから不動産需要は見込まれており、地価が大きく値崩れする懸念は少ないと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約