新潟県長岡市南町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.1万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地24.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で24.1万円/坪（7.3万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.1万円/坪（7.3万円/m²）です。直近10年では－5.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 柏町一丁目
- 南町一丁目
- 南町三丁目
- 柏町二丁目
- 千歳三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県長岡市南町は、南中学校付近に位置する、利便性の高い閑静な既成住宅地域です。中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ、落ち着いた街並みが形成されています。長岡駅を中心とする市街地周辺の住宅地域の中でも、資産や所得水準が中高位の層に選好される、旧来からの高品位な住宅地として知られています。
今後の見通しについては、居住環境が良好なため、現環境を維持しながら推移すると鑑定評価されています。長岡市都心部周辺の価格水準と比較しても、割高感が薄れていることから、地価は横這い基調でほぼ安定的に推移するものと考えられます。宅地需要も概ね堅調であると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約