新潟県新潟市西蒲区槇島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.0万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地8.0万円/坪
公示地価推移
槇島の不動産の売却価格査定
数字で見る槇島の地価
槇島の地価相場
槇島の2026年の公示地価は、全用途平均で8.0万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.0万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－10.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
槇島に隣接するエリア
- 川崎
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- 真田
- 天竺堂
- 槇島
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地域特性と将来展望で見る槇島の地価
新潟県新潟市西蒲区槇島は、旧西川町の郊外に位置し、戸建住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域です。需要の層は西蒲区に在住する30代から40代の一次取得者が中心となっており、地縁的なつながりを重視する傾向が見られます。周辺の住宅地に比べると生活利便性がやや劣るため、西蒲区外からの移住者は少ないのが特徴です。
鑑定評価によれば、新潟県新潟市西蒲区槇島は住宅地として熟成しており、今後も現在の用途が維持される見込みです。少子高齢化に伴う人口減少の影響で、宅地への需要は弱まると考えられます。そのため、地価については今後も弱含みで推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約