新潟県新潟市西蒲区曽根の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 -1.8%- 商業地7.3万円/坪
公示地価推移
曽根の不動産の売却価格査定
数字で見る曽根の地価
曽根の地価相場
曽根の2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－22.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－22.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
曽根に隣接するエリア
- 曽根
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地域特性と将来展望で見る曽根の地価
新潟県新潟市西蒲区曽根は、旧西川町の既成商業地域を中心として、低層の小売店舗等が建ち並ぶ街並みが形成されています。主な用途は、2階建て程度の店舗併用住宅地となっており、住宅地としての性質も併せ持っています。
今後の見通しとして、旧西川町の商店街は、居住人口の減少や少子高齢化の影響を受けるとされています。また、郊外型店舗等への顧客流出などにより繁華性は低下しており、地価の下落傾向が続いていくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約