新潟県新潟市西蒲区鱸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.3万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地8.3万円/坪
公示地価推移
鱸の不動産の売却価格査定
数字で見る鱸の地価
鱸の地価相場
鱸の2026年の公示地価は、全用途平均で8.3万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－14.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鱸内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし8.5万円/坪前年比-1.1%
- 2位めいしょうなし名称なし8.2万円/坪前年比-1.2%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
鱸に隣接するエリア
- 新潟市西蒲区曽根
- 新潟市西区勘助郷屋
- 新潟市西蒲区川崎
- 新潟市西蒲区善光寺
- 新潟市西蒲区中島
地域特性と将来展望で見る鱸の地価
新潟県新潟市西蒲区鱸は、越後曽根駅に近い住宅地域で、2階建て程度の戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地です。周辺には一般住宅の中に空地が見られる街並みが広がっており、旧西川町を中心とした西蒲区内の住宅地域を需要圏としています。地縁的なつながりを重視する個人が主な需要者となっており、外部からの転入は少ない傾向にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、少子高齢化や人口減少の影響により、地価は弱含みで推移していくものと予測されています。住宅地としての用途は維持される見込みですが、一次取得者の需要も人口減少下では限定的であるため、大きな変動は起こりにくいと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約