新潟県新潟市西蒲区岩室温泉の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.7万円/坪
前年比 -1.9%- 商業地8.7万円/坪
公示地価推移
岩室温泉の不動産の売却価格査定
数字で見る岩室温泉の地価
岩室温泉の地価相場
岩室温泉の2026年の公示地価は、全用途平均で8.7万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－1.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.7万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－21.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る岩室温泉の地価
新潟県新潟市西蒲区岩室温泉は、開湯300年の歴史を持つ温泉街で、低層の旅館や小売店舗が立ち並んでいます。需要の主体は、地域に地縁を持つ個人事業者や観光関連の小規模法人となっており、岩室温泉街や弥彦温泉街などを含むエリアが同一の需給圏を形成しています。
今後の見通しとして、温泉旅館を中心とした現在の用途は継続されると予測されます。観光客数は回復傾向にあるものの、レジャーの多様化や団体客の減少といった影響から、地価は依然として下落傾向で推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約