新潟県新潟市西区神山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.1万円/坪
前年比 -0.3%- 住宅地3.1万円/坪
公示地価推移
神山の不動産の売却価格査定
数字で見る神山の地価
神山の地価相場
神山の2026年の公示地価は、全用途平均で3.1万円/坪（9,510円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.0％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.1万円/坪（9,510円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－3.0％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
神山に隣接するエリア
- 赤塚
- 中権寺
- 東山
- 山崎
- 四ツ郷屋
地域特性と将来展望で見る神山の地価
新潟県新潟市西区神山は、西区郊外に位置する、農家住宅が建ち並ぶ既存の農村集落です。街路がやや狭隘な農家集落としての性格を持ち、主に二階建て程度の住宅が中心の街並みを形成しています。
今後の見通しについては、若年層の離農や域外への流出、少子高齢化が進むことから、不動産需要は限定的になると予測されます。こうした背景により、地価は引き続き下落傾向や弱含みで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約