新潟県新潟市南区上下諏訪木の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.8万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地13.8万円/坪
公示地価推移
上下諏訪木の不動産の売却価格査定
数字で見る上下諏訪木の地価
上下諏訪木の地価相場
上下諏訪木の2026年の公示地価は、全用途平均で13.8万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.8万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－6.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上下諏訪木に隣接するエリア
- 白根日の出町
- 上下諏訪木
- 上下諏訪木
- 上下諏訪木
- 上下諏訪木
- 白根
- 助次右エ門組
- 田中
- 戸頭
地域特性と将来展望で見る上下諏訪木の地価
新潟県新潟市南区上下諏訪木は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、旧白根市の中心部付近に位置する熟成された住宅地域です。白根地区を中心とする住宅地域の中にあり、主に自己居住を目的とした地元の居住者が中心となっています。周辺では小規模な宅地分譲が継続的に行われており、利便性や居住環境による選別化が進んでいます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、周辺の商業施設の充実により利便性が向上しているものの、区役所周辺の住宅団地等との競合により、需要は幾分弱含みで推移すると予測されています。また、南区内の人口減少も需要面での制約となり、地価はやや弱含み傾向で推移するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約