新潟県新潟市秋葉区松ヶ丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.7万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地5.7万円/坪
公示地価推移
松ヶ丘の不動産の売却価格査定
数字で見る松ヶ丘の地価
松ヶ丘の地価相場
松ヶ丘の2026年の公示地価は、全用途平均で5.7万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－11.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
松ヶ丘に隣接するエリア
- 矢代田
- 天ケ沢
地域特性と将来展望で見る松ヶ丘の地価
新潟県新潟市秋葉区松ヶ丘は、新津丘陵西麓に位置する既成の住宅団地です。中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ高台の住宅地域ですが、空地も散見されます。秋葉区の北部で見られるような大規模な区画整理事業などとは異なり、古くから造成された丘陵地の住宅地としての性格を持っています。また、土砂災害警戒区域に指定された画地も多く含まれています。
今後の見通しについて、鑑定評価では秋葉区郊外の住宅地域全般と同様に、需要が乏しく推移するとされています。既成の住宅地域として熟成が進む一方で、利便性の低さや住民の高齢化から、地価の下落傾向が強まる可能性があると予測されます。今後は現在の住環境を維持しつつも、土地取引は少ない状況が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約