新潟県新潟市秋葉区小向の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.6万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地2.6万円/坪
公示地価推移
小向の不動産の売却価格査定
数字で見る小向の地価
小向の地価相場
小向の2026年の公示地価は、全用途平均で2.6万円/坪（8,000円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.6万円/坪（8,000円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－5.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小向内の公示地価ランキング
小向に隣接するエリア
- 新潟市秋葉区矢代田
- 新潟市秋葉区横川浜
- 新潟市秋葉区水田
- 新潟市秋葉区新保
- 新潟市南区上八枚
- 新潟市南区十二道島
- 新潟市南区次郎右エ門興野
地域特性と将来展望で見る小向の地価
新潟県新潟市秋葉区小向は、小須戸地区の外れに位置する農家集落です。農家住宅の中に農地が点在する農村住宅地域であり、背後には整備された水田が広がっています。主な用途は2階建て程度の戸建住宅地ですが、空地や農地も多く見られるのが特徴です。
今後の見通しについては、離農や少子高齢化が進む中で、秋葉区中心市街地への需要集中もあり、宅地需要は乏しいものと考えられます。既存の集落環境は維持されるものの、地価は下落傾向や弱含みの形で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約