新潟県新潟市秋葉区小須戸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.1万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地7.0万円/坪
- 商業地7.5万円/坪
公示地価推移
小須戸の不動産の売却価格査定
数字で見る小須戸の地価
小須戸の地価相場
小須戸の2026年の公示地価は、全用途平均で7.1万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－12.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－15.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小須戸に隣接するエリア
- 梅ノ木
- 浦興野
- 子成場
- 横川浜
- 新保
- 上浦
- 下八枚
- 中小見
地域特性と将来展望で見る小須戸の地価
新潟県新潟市秋葉区小須戸は、町屋の名残がある既成住宅地域や、小須戸中学校に隣接する利便性の高い住宅地、そして空き店舗が目立つ商店街などで構成されています。中心市街地付近には商業施設や公共施設が集まる一方、郊外の既成住宅地や既存の商店街では住宅地化や衰退が進むなど、場所によって状況が異なります。
今後の見通しについて、小須戸地区中心市街地付近は利便性が高く、地価は安定的に推移すると予測されます。一方で、郊外型店舗への客足の流出や人口減少の影響を受ける商店街などは、繁華性の低下により地価が下落傾向をたどるものと予想されます。また、郊外の既成住宅地についても、需要は乏しく弱含みの展開が見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約