新潟県新潟市秋葉区東島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.6万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地10.6万円/坪
公示地価推移
東島の不動産の売却価格査定
数字で見る東島の地価
東島の地価相場
東島の2026年の公示地価は、全用途平均で10.6万円/坪（3.2万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.6万円/坪（3.2万円/m²）です。直近10年では－4.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
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地域特性と将来展望で見る東島の地価
新潟県新潟市秋葉区東島は、新津丘陵麓に開発された、中規模の一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域です。主な用途は戸建住宅地であり、古津駅や矢代田駅周辺、あるいは新津市街地近郊の分譲地と比較すると、需要は幾分弱含みとされています。
今後の見通しについては、秋葉区の郊外に位置する既成の住宅団地として、現状を維持しながら推移していくものと考えられます。地価は長らく下落傾向にありましたが、近年は概ね安定しています。当面は弱含みで推移する可能性があるものの、特段の大きな変動は見込めないと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約