新潟県新潟市秋葉区荻島二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.1万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地17.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で17.1万円/坪（5.2万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.1万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋5.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 荻島一丁目
- 荻島三丁目
- こがね町
- 田島
- 中野三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟県新潟市秋葉区荻島は、荻川駅周辺を中心に、区画が整然とした中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ地域です。主に２階建て程度の戸建住宅が建てられており、生活利便性の高い住宅地が形成されています。この地域は、新潟市中心市街地への通勤通学が可能で、駅や商業施設、公共公益施設が徒歩圏内に揃っている点が特徴です。
鑑定評価によれば、既成の住宅地として環境が熟成しており、今後も良好な住環境が維持される見込みです。江南区など周辺地域からの転入も見られることから、宅地需要は底堅く推移すると考えられます。地価については、横ばいから微上昇、あるいは上昇傾向で動いていくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約