新潟県新潟市秋葉区善道町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.6万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地12.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.6万円/坪（3.8万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.6万円/坪（3.8万円/m²）です。直近10年では－8.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 新津本町一丁目
- 善道町二丁目
- 下興野町
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟県新潟市秋葉区善道町は、ＪＲ信越本線新津駅の徒歩圏内に位置する、中規模の一般住宅が多い既成住宅地域です。新津地区中心部に近く、比較的規模の大きな画地が見られるのが特徴です。周辺では秋葉区内での大規模な区画整理事業や開発が進んでいますが、善道町周辺は住宅地としての熟成が進んだ落ち着いた環境となっています。
今後の見通しについては、現在の住環境が維持されるものと予測されます。新津駅西口方面の新興住宅地域と比較すると需要は劣るものの、長年の下落による値頃感などを背景に、地価は下げ止まり、当面は現行水準で安定的に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約