新潟県新潟市江南区袋津三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.4万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地14.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で14.4万円/坪（4.4万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.4万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋11.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 亀田水道町五丁目
- 砂岡一丁目
- 袋津一丁目
- 袋津二丁目
- 袋津五丁目
- 袋津六丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新潟県新潟市江南区袋津は、ＪＲ信越本線の東側に広がる既成住宅地域です。一般住宅や店舗が混在しており、街路が狭かったり屈曲したりしている箇所も見られます。亀田駅の南東側に位置し、新潟市中心部へのアクセスや周辺の郊外型商業施設による利便性の高さが特徴です。
鑑定評価によれば、新潟県新潟市江南区袋津は、今後も住宅用途へ純化していくものと予測されています。小規模宅地分譲などのミニ開発による需要が高まっており、地価はしばらく上昇傾向や強含みの推移が続く見込みです。亀田地区周辺の地価上昇の影響を受けつつ、需要は堅調に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約