新潟県新潟市江南区大淵の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.0万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地6.0万円/坪
公示地価推移
大淵の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る大淵の地価
大淵の地価相場
大淵の2026年の公示地価は、全用途平均で6.0万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近4年で＋7.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近4年では＋7.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大淵に隣接するエリア
- 大淵
- 三ツ屋
- 三百地
- 江口
- 直り山
- 西野
- 細山
- 茗荷谷
地域特性と将来展望で見る大淵の地価
新潟市江南区大淵は、農家住宅を中心とした大規模集落が広がる地域です。周辺では分譲地開発が進んでおり、既成の住宅地域に加え、大淵団地のような住宅地も見られます。市条例による住宅建築許可要件の緩和により、分譲用地としての需要が高まっている側面もあります。
今後の新潟市江南区大淵は、周辺の新興住宅地の形成に伴い、土地利用が徐々に変化していくと考えられます。開発素地としての需要が堅調であることから、地価は当面、やや強含みで推移するとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約