新潟県新潟市中央区和合町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
34.4万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地34.4万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
三丁目の公示地価は2014年から13年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で34.4万円/坪（10.4万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均34.4万円/坪（10.4万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋27.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 近江二丁目
- 近江三丁目
- 女池一丁目
- 女池三丁目
- 和合町二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新潟市中央区和合町は、新潟駅南地区から続く既成の住宅地域です。中規模の一般住宅が建ち並び、一方通行や幅員4mの行止り道路といった、街路条件がやや劣る箇所も見られます。しかし、生活利便性や文教環境が良好なため、30代を中心とした住宅一次取得者層に人気があり、小規模な分譲地も多く供給されています。
この地域は住宅地として熟成が進んでおり、今後も現在の環境が維持されるものと見込まれます。新潟駅南口に近い人気のエリアとして宅地需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。ただし、建築費の上昇などにより、上昇率は鈍化する可能性も考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約