新潟県新潟市中央区南出来島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
43.6万円/坪
前年比 +3.9%- 商業地43.6万円/坪
公示地価推移
南出来島の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る南出来島の地価
南出来島の地価相場
南出来島の2026年の公示地価は、全用途平均で43.6万円/坪（13.2万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均43.6万円/坪（13.2万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋32.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南出来島内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目43.6万円/坪前年比+3.9%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南出来島の地価
新潟市中央区南出来島は、県道沿いに店舗や事業所が混在する路線商業地域です。交通量が多い主要幹線沿いであり、一定の繁華性を有しています。背後には住宅地域が広がっており、小規模開発や区画整理による環境整備が進んでいるのが特徴です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、背後住宅地域の需要が堅調であることから、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。また、人口増加の影響も受け、現在の地域環境が維持されながら、地価は強含みで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約