新潟県新潟市中央区二葉町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
35.0万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地35.0万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で35.0万円/坪（10.6万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.9％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均35.0万円/坪（10.6万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－0.9％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 西大畑町
- 西船見町
- 二葉町二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟県新潟市中央区二葉町は、中規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域です。戸建住宅が中心の高台に位置していますが、周辺の住宅地域と比べると街路条件がやや劣るという特徴があります。主な需要層は、新潟島に地縁的な選好性を持つ一次取得者などとなっています。
今後の見通しについては、住宅地の供給が限定的であることから、地価は安定的に推移するものと予測されます。街路条件の影響で宅地需要は弱含みつつあるとの見方もありますが、良好な住環境を中心に需要が見込めるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約