新潟県新潟市中央区沼垂東四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.2万円/坪
前年比 +1.9%- 商業地30.2万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で30.2万円/坪（9.2万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均30.2万円/坪（9.2万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋6.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 蒲原町
- 沼垂東三丁目
- 沼垂東五丁目
- 沼垂東六丁目
- 沼垂西一丁目
- 沼垂西二丁目
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
新潟市中央区沼垂東は、小売店舗や銀行などが建ち並ぶ近隣商業地域です。栗ノ木バイパスにより中心部と分断されているものの、店舗併用住宅などが混在する街並みが形成されています。周辺には沼垂テラス商店街などがあり、沼垂エリア一円の商業地域を構成していますが、核となる大型施設はほとんどありません。
今後の見通しについては、周辺の工場群の影響等により商店街として衰退傾向にあるものの、安定的な背後人口による店舗需要が期待されています。万代エリアからの地価上昇の波及もあり、割安感から土地需要は堅調に推移する見込みです。地価は緩やかに上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約