新潟県新潟市中央区水道町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
56.9万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地56.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で56.9万円/坪（17.2万円/m²）です。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均56.9万円/坪（17.2万円/m²）です。直近10年では＋22.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 旭町通二番町
- 水道町一丁目
- 西大畑町
- 西船見町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟市中央区水道町は、新潟島内における中高級住宅地域であり、一般住宅が多い閑静な高級住宅地です。主に新潟市内在住の二次取得者層などを中心とした、優れた居住環境を求める層に人気があります。戸建住宅を中心とした落ち着いた街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、富裕層からの底堅い需要により現在の用途が維持されると予測されています。一方で、建築費高騰の影響で高額な土地の需要に停滞感がみられるなど、地価の先行きについてはやや不透明な状態にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約