新潟県新潟市中央区小張木一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
20.6万円/坪
前年比 +3.3%- 住宅地28.2万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で20.6万円/坪（6.2万円/m²）、前年からは＋3.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.3％下落しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.2万円/坪（8.5万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋22.4％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 小張木二丁目
- 小張木三丁目
- 鳥屋野
- 女池南三丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟市中央区小張木は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅中心の地域です。中央区の中心市街地や鳥屋野潟に近接しており、国道バイパス沿いの商業施設などの利便施設にも恵まれた、選好性の高い街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、新潟市中央区小張木は今後も現在の用途が維持される見通しです。ＪＲ新潟駅の南口周辺を含む住宅地域として、子育て世代などの需要は底堅く、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約