新潟県新潟市中央区窪田町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.8万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地24.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で24.8万円/坪（7.5万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.8％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.8万円/坪（7.5万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－5.8％下落しており、2022年以降は5年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 浮洲町
- 窪田町一丁目
- 窪田町二丁目
- 窪田町四丁目
- 窪田町五丁目
- 窪田町六丁目
- 寿町二丁目
- 栄町三丁目
- 忠蔵町
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
新潟市中央区窪田町は、新潟島北東端部に位置する下町の住宅地域です。海岸寄りの広幅員街路沿いには、中規模の一般住宅が整然と建ち並んでいます。駅からは距離がありますが、住宅の建て替えにより外観は改善されており、総額が抑えられた物件には一定の需要があります。
今後の見通しとして、地縁的選好性を持つ個人を中心に需要は限定的であると鑑定評価されています。周辺住民の高齢化の影響もあり、地価は当面の間、下落傾向や弱含みの推移を辿るものと予測されます。大きな変動要因はなく、現状維持程度の動向が見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約