新潟県新潟市中央区愛宕二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.5万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地32.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で32.5万円/坪（9.8万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.5万円/坪（9.8万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋29.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 愛宕一丁目
- 愛宕三丁目
- 鳥屋野一丁目
- 鳥屋野四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟市中央区愛宕は、街区が整然とした中小規模の一般住宅が多い地域です。最寄駅からは距離があるものの、女池上山地区の商業施設への接近性が優れており、生活利便性が高いのが特徴です。周辺では土地区画整理事業の完了に伴い、商業施設の集積や道路整備が進んでいます。
鑑定評価によれば、新潟市中央区の新潟駅南口以南における住宅地としての需要は旺盛です。利便性の良い住環境が維持されることで、地価はしばらく上昇傾向が続くと見込まれます。建築費の高騰などの影響はあるものの、宅地需要は手堅く推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約