新潟県新潟市東区南紫竹一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.3万円/坪
前年比 +1.6%- 商業地21.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で21.3万円/坪（6.5万円/m²）、前年からは＋1.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.3万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 江南一丁目
- 紫竹山三丁目
- 紫竹山四丁目
- 紫竹五丁目
- 南紫竹二丁目
- 高志二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟市東区南紫竹は、店舗や事務所、住宅が混在する路線商業地域です。紫竹山インターチェンジに近く交通量が多いのが特徴で、中央区への接近性も備えています。国道７号栗ノ木バイパスの整備により街路条件が改善されており、用途の多様性から需要は概ね堅調です。
今後の見通しとして、紫竹山インターチェンジ整備による交通条件の向上が期待されています。また、万代島ルート線の整備が進むことや、周辺に割安感が浸透していることから、地価は上昇傾向を辿ると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約