新潟県新潟市東区船江町一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.4万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地16.9万円/坪
- 工業地9.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で13.4万円/坪（4.1万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.9万円/坪（5.1万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋13.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋17.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 河渡
- 浜谷町一丁目
- 船江町二丁目
- 船江町二丁目
- 平和町
- 松浜町
- 空港西一丁目
- 空港西二丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟県新潟市東区船江町は、新潟空港に近い海寄りの地域で、工場や店舗、住宅などが混在しています。東区北東部に位置するこのエリアは、交通利便性が良好な工業地域としての性格を持ちつつ、住居系の用途も増加しているのが特徴です。
鑑定評価によれば、新潟市内を中心に工業地の供給不足感があるため、新潟県新潟市東区船江町では多用途の需要が堅調に推移すると考えられます。用途の多様性から安定した需要が見込まれるため、地価は上昇傾向で進んでいくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約